売買仲介（物件調査編）

・不動産調査の全体像と流れ

・現地調査前の情報収集

・インターネットの活用・所有者確認

・現地調査_現地確認手法

・現地調査_境界確認と越境確認

・接道の調査・旗竿地

・現地調査_道路の種類

・現地調査_インフラ確認・上空確認・その他

・法務局調査_法務局調査で取得する資料・公図の取得と調査

・法務局調査_登記事項証明書の取得と調査

・法務局調査_各種図面の取得と調査・登記事項要約書の取得と調査

・法務局調査_法人登記事項証明書の取得と調査・その他

・役所調査_役所窓口を回る順序

・役所調査_都市計画

・役所調査_道路・水路調査

・役所調査_道路・水路調査【これさえ知っていれば道路調査は怖くない】

・役所調査_建築担当

・役所調査_建築担当２

・役所調査_開発担当・教育委員会

・役所調査_その他部署

・役所調査_その他部署２

・インフラ調査_上下水道・浄化槽調査

・インフラ調査_都市ガス・プロパンガス・電力調査

・区分所有建物調査_重説作成時に必要な書類

・区分所有建物_調査のチェックポイント

・現地再訪

区分所有建物（分譲マンション）調査の実務

・区分所有建物（分譲マンション）と一般的な土地・建物との違いについて

　　1. 区分所有法（建物の区分所有等に関する法律）の考え方

　　2. 区分所有建物に関する文言について（法第2〜5条ほか）

　　3. 区分所有建物の不動産登記はこうなっている

　　4. 重要事項説明書（宅建業法第35条）で説明する内容について

・区分所有建物の現地調査のポイント

　　1. 管理人室・管理事務所の訪問

　　2. 現地で確認するポイント（共用部分）

　　3. 現地で確認するポイント（専有部分）

　　4. 所有者からヒアリング・確認するポイント

・区分所有建物の法務局調査のポイント

　　1. マンションの「地番」と「家屋番号」を「マンション索引簿」で検索

　　2. 「敷地権」マンション調査のポイント

　　3. 「非敷地権」マンション調査のポイント

　　4. その他のポイント

・区分所有建物の役所調査のポイント

　　1. 都市計画調査のポイント

　　2. 建築関係調査のポイント

　　3. その他調査のポイント