売買仲介（物件調査編）

・不動産調査の全体像と流れ

・現地調査前の情報収集

・インターネットの活用・所有者確認

・現地調査_現地確認手法

・現地調査_境界確認と越境確認

・接道の調査・旗竿地

・現地調査_道路の種類

・現地調査_インフラ確認・上空確認・その他

・法務局調査_法務局調査で取得する資料・公図の取得と調査

・法務局調査_登記事項証明書の取得と調査

・法務局調査_各種図面の取得と調査・登記事項要約書の取得と調査

・法務局調査_法人登記事項証明書の取得と調査・その他

・役所調査_役所窓口を回る順序

・役所調査_都市計画

・役所調査_道路・水路調査

・役所調査_道路・水路調査【これさえ知っていれば道路調査は怖くない】

・役所調査_建築担当

・役所調査_建築担当２

・役所調査_開発担当・教育委員会

・役所調査_その他部署

・役所調査_その他部署２

・インフラ調査_上下水道・浄化槽調査

・インフラ調査_都市ガス・プロパンガス・電力調査

・区分所有建物調査_重説作成時に必要な書類

・区分所有建物_調査のチェックポイント

・現地再訪

区分所有建物（分譲マンション）調査の実務

・区分所有建物（分譲マンション）と一般的な土地・建物との違いについて

　　1. 区分所有法（建物の区分所有等に関する法律）の考え方

　　2. 区分所有建物に関する文言について（法第2～5条ほか）

　　3. 区分所有建物の不動産登記はこうなっている

　　4. 重要事項説明書（宅建業法第35条）で説明する内容について

・区分所有建物の現地調査のポイント

　　1. 管理人室・管理事務所の訪問

　　2. 現地で確認するポイント（共用部分）

　　3. 現地で確認するポイント（専有部分）

　　4. 所有者からヒアリング・確認するポイント

・区分所有建物の法務局調査のポイント

　　1. マンションの「地番」と「家屋番号」を「マンション索引簿」で検索

　　2. 「敷地権」マンション調査のポイント

　　3. 「非敷地権」マンション調査のポイント

　　4. その他のポイント

・区分所有建物の役所調査のポイント

　　1. 都市計画調査のポイント

　　2. 建築関係調査のポイント

　　3. その他調査のポイント